Tipps vor dem Kauf

        Generell zu prüfen

• aktuellen Grundbuchauszug anfordern
• Baulastenverzeichnis einsehen
• Abteilung 2 des Grundbuchs auf eventuelle Störungen im Recht prüfen
• Bei Überschuldung: Klärungen mit Gläubigerbank, Zustimmung von Gläubigern erforderlich?
• Verkaufsgrund klären
• Was ist im Kaufpreis enthalten? Klären Zubehör und Extras. Klären Folgekosten
• Sind Finanzierungen möglicherweise zu übernehmen
• Haustechnik auf Bestimmungen der neuen EnEV prüfen und Konsequenz aufzeigen

        Bei Eigentumswohnungen

• aktuellen Grundbuchauszug anfordern
• Teilungserklärung mit dem Wohnungsgrundbuch abgleichen
• Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen einsehen
• Höhe der monatlich zu zahlenden Nebenkosten erfragen
• Gibt es Beschlüsse zur Hausrenovierung bzw. Erneuerung der Haustechnik?
• Rücklagenkontostand und Sonderumlagen erfragen
• Was wurde in den letzten Jahren renoviert?
• Hauswart oder Hausmeister kontaktieren und befragen
• Anteil Eigentümer und Mieter der WEG erfragen
• Hausordnung einsehen

        Bei Grundstücken

• Bebaubarkeit prüfen
• Bebauungsplan und Bebauungsplantext anfordern, auf Nachträge achten
• Baufenster prüfen
• Topografische Karte anfordern
• Bauverpflichtung abklären
• Altlastenverzeichnis einsehen, auf Kontaminierung des Bodens achten
• Sind Erschließungskosten endabgerechnet und vollständig bezahlt?

        Hauskauf Neubau

• Leistungskatalog und Leistungsumfang prüfen, die gesamt zu erbringende Leistung mit dem Angebot Ihres Anbieters vergleichen!
• Bonität des Bauträgers prüfen und nach Referenzobjekten fragen
• Prüfen Baugrundstück hinsichtlich bezahlten öffentlichen Erschließungskosten, Anschlussgebühren und Hausanschlusskosten
• Baukosten enthalten sämtliche Bauleistungen mit Festpreisgarantie und Sicherheitsnachweise, z.B.:
  Schlüsselfertige Erstellung des Gesamtobjektes, Parkierung, Außenanlagen und Baunebenkosten. Erfragen Service-Leistunen mit Finanzierungsberatung und Begleitung der Finanzierungsabwicklung, Hilfe bei der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen.  Grundbuchpflege.
• Prüfen Vollständigkeit der Vertragsunterlagen vor  Kaufabschluss